Programme neuf · Gonfreville-L'Orcher

LE CLOS DES OISEAUX à Gonfreville-L'Orcher — programme neuf dès 148 891 €

14 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 148 891 €, livraison prévue 2028-09-30.

Perspective du programme neuf LE CLOS DES OISEAUX à Gonfreville-L'Orcher — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LE CLOS DES OISEAUX est un 2 pièces de 41,2 m² affiché à 148 891 €. Avec un apport de 10 % (14 889 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 722 €), il reste environ 137 724 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 689 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 970 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 69 120 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2028-09-30, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 14 lots disponibles

Lots disponibles du programme LE CLOS DES OISEAUX, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 piècesTVA 5,5 %	41,2 m²	1er	148 891 €	—	—	N	2028-09-30	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	39,5 m²	1er	149 460 €	—	—	E	2028-09-30	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	41,2 m²	RDC	149 801 €	—	—	N	2028-09-30	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	39,5 m²	RDC	150 028 €	—	—	E	2028-09-30	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	46,6 m²	1er	150 256 €	—	—	S	2028-09-30	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	42,7 m²	1er	151 166 €	—	—	O	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,2 m²	RDC	226 237 €	—	—	E	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,2 m²	RDC	226 464 €	—	—	O	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,2 m²	RDC	227 033 €	—	—	E	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	69 m²	RDC	227 147 €	—	—	O	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	69 m²	RDC	228 853 €	—	—	O	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64,4 m²	1er	228 967 €	—	—	E	2028-09-30	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64,3 m²	RDC	229 536 €	—	—	NE	2028-09-30	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	80,9 m²	RDC	246 711 €	—	—	N	2028-09-30	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de LE CLOS DES OISEAUX

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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