LE CLOS SEMILLON à Pessac — programme neuf dès 322 000 €
4 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 322 000 €, livraison prévue T1 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE CLOS SEMILLON est un 3 pièces de 56,3 m² affiché à 322 000 €. Avec un apport de 10 % (32 200 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (8 050 €), il reste environ 297 850 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 491 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 4 260 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 149 482 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 56,3 m² | RDC | 322 000 € | un jardin (33,25 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2027 | Être rappelé |
| 3 pièces | 65,6 m² | RDC | 337 000 € | un jardin (102 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 84,4 m² | 1er | 455 000 € | un jardin (108,32 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesMaison | 88,4 m² | 1er | 470 000 € | un jardin (71,02 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 88,6 m² | 1er | 470 000 € | un jardin (71,02 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 88,6 m² | 1er | 470 000 € | un jardin (71,02 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesMaison | 88,6 m² | 1er | 470 000 € | un jardin (71,02 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesMaison | 88,6 m² | 1er | 470 000 € | un jardin (74,05 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE CLOS SEMILLON
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.