Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Escaudain

Le Domaine d'Ombrage à Escaudain — programme neuf dès 158 000 €

24 logements disponibles du 3 pièces au 5 pièces, à partir de 158 000 €, livraison prévue T4 2029.

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Perspective du programme neuf Le Domaine d'Ombrage à Escaudain
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Le Domaine d'Ombrage est un 3 pièces de 72,4 m² affiché à 158 000 €. Avec un apport de 10 % (15 800 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 950 €), il reste environ 146 150 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 732 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 090 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 73 348 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 48 lots disponibles

Lots disponibles du programme Le Domaine d'Ombrage, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
3 piècesMaisonTVA 5,5 %72,4 m²—158 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
3 piècesMaisonTVA 5,5 %72 m²—158 000 €———T2 2029Être rappelé
3 piècesMaisonTVA 5,5 %72 m²—159 000 €———T2 2029Être rappelé
3 piècesMaisonTVA 5,5 %72,4 m²—159 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—177 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—177 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—178 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—178 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—179 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—179 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80,8 m²—179 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—179 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80 m²—179 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—179 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—179 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—179 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80,4 m²—180 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80,4 m²—180 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—180 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80 m²—180 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—180 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80 m²—180 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—181 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %78 m²—181 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79,6 m²—181 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—181 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—181 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79,6 m²—181 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—181 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %79 m²—181 000 €———T2 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80,8 m²—182 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
4 piècesMaisonTVA 5,5 %80 m²—182 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %80,8 m²—184 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %80 m²—184 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—199 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—199 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—201 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—201 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—204 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—204 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—206 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—206 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—207 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—207 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—207 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—207 000 €———T2 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95,3 m²—208 000 €—Non—T4 2029Être rappelé
5 piècesMaisonTVA 5,5 %95 m²—208 000 €———T2 2029Être rappelé

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Le Domaine d'Ombrage

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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