LE HAMEAU DU ROSAIS - B2 et B3 - VIR à St Malo — programme neuf dès 275 000 €
10 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 275 000 €, livraison prévue 2027-06-30.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE HAMEAU DU ROSAIS - B2 et B3 - VIR est un 2 pièces de 45 m² affiché à 275 000 €. Avec un apport de 10 % (27 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 875 €), il reste environ 254 375 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 273 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 638 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 127 663 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2027-06-30, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45 m² | 1er | 275 000 € | — | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45 m² | 2ème | 280 000 € | — | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 53 m² | RDC | 299 000 € | — | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 58 m² | 1er | 340 000 € | — | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 57,5 m² | RDC | 344 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 63 m² | RDC | 345 000 € | — | — | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65 m² | 1er | 350 000 € | — | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 58 m² | 2ème | 370 000 € | — | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 77 m² | RDC | 450 000 € | un balcon (16 m²) | Oui (1 place) | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 82,5 m² | 1er | 450 000 € | un balcon (16 m²) | — | — | 2027-06-30 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE HAMEAU DU ROSAIS - B2 et B3 - VIR
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.