Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Aubervilliers · Seine-Saint-Denis

Le Léopold à Aubervilliers — programme neuf dès 219 000 €

36 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 219 000 €, livraison prévue T1 2028.

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Perspective du programme neuf Le Léopold à Aubervilliers
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Le Léopold est un studio de 44 m² affiché à 219 000 €. Avec un apport de 10 % (21 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 475 €), il reste environ 202 575 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 014 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 898 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 101 666 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 36 lots disponibles

Lots disponibles du programme Le Léopold, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio44 m²RDC219 000 €Balcon / Terrasse (4,67 m²)——T1 2028Recevoir le plan
Studio37,4 m²5ème227 000 €Balcon / Terrasse (9,18 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²1er246 300 €Balcon / Terrasse (3,39 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %49,6 m²RDC257 700 €Balcon / Terrasse (4,61 m²)—ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²2ème279 800 €Balcon / Terrasse (5,5 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,5 m²1er280 800 €Balcon / Terrasse (6,04 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²1er284 000 €Balcon / Terrasse (6,57 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²2ème285 700 €Balcon / Terrasse (6,4 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,3 m²2ème285 700 €Balcon / Terrasse (6,04 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²3ème286 000 €Balcon / Terrasse (5,5 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,8 m²1er287 700 €Balcon / Terrasse (5,63 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²2ème288 700 €Balcon / Terrasse (5,53 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²RDC289 700 €Balcon / Terrasse (144,95 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²3ème291 600 €Balcon / Terrasse (6,18 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,9 m²1er291 600 €Balcon / Terrasse (6,74 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,1 m²2ème293 200 €Balcon / Terrasse (5,74 m²)Oui (1 place)—T1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,9 m²2ème293 600 €Balcon / Terrasse (5,63 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²3ème294 600 €Balcon / Terrasse (5,53 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,6 m²1er297 500 €Balcon / Terrasse (5,24 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,3 m²1er298 500 €Balcon / Terrasse (4,96 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,1 m²2ème299 000 €Balcon / Terrasse (6,74 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,8 m²3ème299 500 €Balcon / Terrasse (5,63 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²3ème299 500 €Balcon / Terrasse (5,74 m²)Oui (1 place)NT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²4ème300 000 €Balcon / Terrasse (5,53 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %71,8 m²1er302 500 €Balcon / Terrasse (5,75 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,9 m²2ème305 400 €Balcon / Terrasse (5,24 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,9 m²2ème307 400 €Balcon / Terrasse (4,96 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %71,9 m²2ème309 400 €Balcon / Terrasse (5,75 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,7 m²2ème311 300 €Balcon / Terrasse (5,88 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,8 m²3ème311 300 €Balcon / Terrasse (5,24 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²3ème313 300 €Balcon / Terrasse (4,96 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,8 m²4ème319 200 €Balcon / Terrasse (4,96 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %73,1 m²4ème332 000 €Balcon / Terrasse (5,3 m²)Oui (1 place)NT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %75,8 m²3ème342 900 €Balcon / Terrasse (20,86 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %73 m²5ème363 500 €Balcon / Terrasse (20 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %94,6 m²5ème436 500 €Balcon / Terrasse (60,17 m²)Oui (1 place)ST1 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Le Léopold

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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