LE LUMEN à Aubervilliers — programme neuf dès 260 258 €
14 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 260 258 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE LUMEN est un 3 pièces de 57,8 m² affiché à 260 258 €. Avec un apport de 10 % (26 026 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 506 €), il reste environ 240 739 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 205 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 443 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 120 820 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57,8 m² | 1er | 260 258 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,6 m² | 1er | 261 263 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,5 m² | 2ème | 262 268 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,6 m² | 2ème | 264 278 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57,8 m² | 3ème | 266 287 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,7 m² | 3ème | 266 287 € | une terrasse (8,94 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,6 m² | 3ème | 267 292 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,5 m² | 3ème | 269 301 € | une terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,7 m² | 4ème | 269 301 € | une terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,9 m² | 1er | 303 463 € | une terrasse (4,71 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,6 m² | 1er | 306 478 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,6 m² | 2ème | 309 492 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79 m² | 3ème | 311 501 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,3 m² | RDC | 374 900 € | une terrasse (23,26 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE LUMEN
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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