Les Hameaux de Magny (78) à Magny-les-Hameaux — programme neuf dès 245 000 €
14 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 245 000 €, livraison prévue T1 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Hameaux de Magny (78) est un 2 pièces de 51,5 m² affiché à 245 000 €. Avec un apport de 10 % (24 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 125 €), il reste environ 226 625 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 135 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 242 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 113 736 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 51,5 m² | 1er | 245 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 51,5 m² | 1er | 245 000 € | — | — | — | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 47,6 m² | RDC | 270 000 € | un jardin (104,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 47,6 m² | RDC | 270 000 € | un jardin (105 m²) | — | — | T1 2027 | Être rappelé |
| 2 pièces | 55,5 m² | RDC | 301 000 € | une terrasse (116,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 55,5 m² | RDC | 301 000 € | une terrasse (117 m²) | — | — | T1 2027 | Être rappelé |
| 3 pièces | 75,3 m² | 1er | 334 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 75,3 m² | 1er | 334 000 € | — | — | E | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 76,9 m² | RDC | 380 000 € | un jardin (31 m²) | — | E | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 86,8 m² | RDC | 388 000 € | un jardin (60 m²) | — | E | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 78,6 m² | RDC | 390 000 € | un jardin (30,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesMaison | 78,6 m² | RDC | 390 000 € | un jardin (31 m²) | — | E | T1 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesMaison | 86,4 m² | RDC | 430 000 € | un jardin (53,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesMaison | 86,4 m² | RDC | 430 000 € | un jardin (54 m²) | — | E | T1 2027 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Hameaux de Magny (78)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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