Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Bègles

Les Jardins de Capelle à Bègles — programme neuf dès 134 768 €

85 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 134 768 €, livraison prévue T3 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf Les Jardins de Capelle à Bègles
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Les Jardins de Capelle est un studio de 37,9 m² affiché à 134 768 €. Avec un apport de 10 % (13 477 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 369 €), il reste environ 124 661 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 624 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 783 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 62 564 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 85 lots disponibles

Lots disponibles du programme Les Jardins de Capelle, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %37,9 m²1er134 768 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %37,9 m²3ème141 152 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %37,9 m²2ème141 152 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²1er162 753 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,1 m²1er162 818 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,3 m²1er163 640 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,3 m²3ème164 626 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²4ème164 740 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²2ème164 740 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²3ème164 740 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,7 m²1er164 888 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,3 m²2ème165 627 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,4 m²1er169 619 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,3 m²4ème173 821 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²3ème183 851 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²4ème183 851 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²5ème183 851 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²2ème183 851 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²5ème186 259 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²2ème187 457 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²3ème187 457 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²4ème187 457 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,6 m²1er187 590 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces45,7 m²2ème189 811 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces45,7 m²3ème189 811 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces45,7 m²4ème189 811 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,6 m²5ème190 382 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces47,8 m²2ème197 584 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²1er206 743 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,6 m²2ème215 614 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,6 m²4ème216 548 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,6 m²3ème216 548 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces47,8 m²4ème220 005 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²1er224 209 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,2 m²1er226 427 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²1er227 933 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²3ème229 675 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,2 m²1er244 491 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73,9 m²5ème250 606 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,4 m²5ème255 265 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,8 m²1er263 118 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %71,2 m²5ème263 188 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces64 m²2ème264 036 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²2ème265 117 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces60,4 m²5ème266 304 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces64 m²3ème266 559 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²3ème267 730 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %74,5 m²1er267 783 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %71,2 m²1er270 002 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²4ème270 254 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,2 m²2ème271 605 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,2 m²4ème273 678 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,2 m²3ème273 678 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces64 m²4ème274 309 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²1er276 742 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,7 m²5ème285 729 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²2ème286 294 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²3ème288 581 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²3ème289 088 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²2ème290 890 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,2 m²2ème290 890 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²4ème291 881 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²2ème292 512 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,2 m²3ème293 683 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²3ème295 396 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces70,9 m²2ème296 387 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²4ème296 567 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,2 m²4ème298 366 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces70,9 m²3ème299 271 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces70,9 m²1er300 802 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,8 m²4ème301 542 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces70,9 m²4ème302 244 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85,6 m²2ème303 313 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,9 m²5ème305 128 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces74,5 m²2ème310 715 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces74,5 m²4ème318 021 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces74,5 m²3ème318 955 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces74,5 m²5ème319 890 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 pièces81,3 m²2ème329 500 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 pièces81,3 m²3ème334 000 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 pièces81,3 m²4ème338 000 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
5 pièces87 m²5ème359 575 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %101,3 m²5ème370 173 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %115,8 m²2ème379 097 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %115,8 m²2ème408 988 €—Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Les Jardins de Capelle

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à BèglesRetour au catalogue

Recevoir plans et prix