LES JARDINS DU FAUBOURG à Valenciennes — programme neuf dès 134 479 €
28 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 134 479 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LES JARDINS DU FAUBOURG est un 2 pièces de 41,3 m² affiché à 134 479 €. Avec un apport de 10 % (13 448 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 362 €), il reste environ 124 393 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 623 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 779 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 62 429 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 28 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 1er | 134 479 € | une terrasse (2,16 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | RDC | 134 479 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,1 m² | RDC | 134 479 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,8 m² | RDC | 134 479 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,1 m² | 1er | 137 996 € | un balcon (5,44 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 1er | 137 996 € | un balcon (6,27 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 2ème | 139 754 € | un balcon (6,27 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | RDC | 139 754 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,1 m² | 2ème | 139 754 € | un balcon (5,94 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 2ème | 139 754 € | un balcon (7,13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 3ème | 139 754 € | un balcon (7,13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,1 m² | 3ème | 140 633 € | un balcon (5,94 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,4 m² | RDC | 140 633 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 3ème | 140 633 € | un balcon (6,27 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,1 m² | 4ème | 145 029 € | une terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | 4ème | 146 788 € | une terrasse (16,69 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,3 m² | 3ème | 175 800 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58 m² | 2ème | 175 800 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,5 m² | 3ème | 175 800 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58 m² | 1er | 175 800 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,1 m² | 1er | 175 800 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,1 m² | 2ème | 175 800 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57,6 m² | RDC | 176 163 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,1 m² | 3ème | 177 558 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,3 m² | 2ème | 177 558 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,3 m² | 1er | 177 558 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,5 m² | 4ème | 184 592 € | une terrasse (15,26 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,9 m² | 4ème | 193 383 € | une terrasse (16,66 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LES JARDINS DU FAUBOURG
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.