Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Gif-sur-Yvette · Essonne

LES JARDINS DU MOULON 2 à Gif-sur-Yvette — programme neuf dès 271 900 €

54 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 271 900 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf LES JARDINS DU MOULON 2 à Gif-sur-Yvette
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LES JARDINS DU MOULON 2 est un 2 pièces de 40,1 m² affiché à 271 900 €. Avec un apport de 10 % (27 190 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 798 €), il reste environ 251 508 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 259 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 597 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 126 224 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 54 lots disponibles

Lots disponibles du programme LES JARDINS DU MOULON 2, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces40,1 m²RDC271 900 €une terrasse (6,96 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,3 m²2ème281 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,3 m²3ème283 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces39,9 m²4ème284 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,3 m²4ème285 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²2ème285 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces39,6 m²5ème286 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,3 m²5ème287 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²2ème287 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²3ème289 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²4ème289 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces48,1 m²1er290 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²5ème291 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²4ème291 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces46,6 m²4ème293 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²5ème293 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²1er370 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,1 m²RDC370 900 €une terrasse (7,6 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,2 m²1er371 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces64,1 m²2ème373 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²2ème373 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,3 m²1er373 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65 m²2ème374 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,2 m²1er374 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²2ème374 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,3 m²2ème375 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,4 m²2ème376 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²3ème376 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces64,1 m²3ème376 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,2 m²2ème377 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65 m²3ème377 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,1 m²2ème377 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces64,1 m²4ème379 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,4 m²3ème379 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²4ème379 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65 m²4ème380 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,3 m²3ème380 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,1 m²3ème380 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,2 m²3ème380 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²4ème380 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,4 m²4ème382 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,1 m²4ème383 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces64,1 m²5ème385 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²5ème385 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,4 m²5ème385 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,2 m²4ème386 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,1 m²5ème386 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,3 m²4ème386 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65 m²5ème387 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,3 m²5ème389 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces82,9 m²2ème419 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces82,6 m²3ème423 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces82,9 m²4ème427 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces82,9 m²5ème431 900 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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