Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Nice

LES PANORAMAS CIMIEZ à Nice — programme neuf dès 300 000 €

96 logements disponibles du 7 pièces au 5 pièces, à partir de 300 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf LES PANORAMAS CIMIEZ à Nice
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LES PANORAMAS CIMIEZ est un studio de 33,3 m² affiché à 300 000 €. Avec un apport de 10 % (30 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 500 €), il reste environ 277 500 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 389 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 969 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 139 269 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 96 lots disponibles

Lots disponibles du programme LES PANORAMAS CIMIEZ, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio33,3 m²1er300 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 pièces39,9 m²1er330 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
Studio38,9 m²1er330 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²5ème370 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 pièces48,3 m²2ème390 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²3ème390 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²2ème390 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 pièces48,3 m²3ème400 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,7 m²1er400 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²4ème400 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 pièces60,2 m²1er410 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²5ème410 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 pièces54,1 m²1er410 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
2 pièces54,1 m²2ème420 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²2ème420 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
2 pièces46,9 m²1er420 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²3ème430 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
2 pièces54,1 m²3ème430 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²5ème440 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²4ème440 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²1er470 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,2 m²1er480 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces67,2 m²2ème480 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²1er490 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces67,2 m²3ème490 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²2ème490 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,7 m²4ème490 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²1er500 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²3ème500 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,4 m²6ème500 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 pièces70 m²1er500 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,4 m²5ème510 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²4ème510 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,2 m²2ème510 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces68 m²2ème520 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,4 m²5ème520 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces67,4 m²2ème520 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,7 m²5ème530 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,7 m²4ème530 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces68 m²3ème530 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²2ème530 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces64,8 m²3ème530 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces68 m²5ème540 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,4 m²2ème540 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces68 m²4ème540 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces67,4 m²4ème540 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,7 m²3ème550 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²3ème550 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces67,9 m²2ème560 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,2 m²2ème560 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²4ème560 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,2 m²3ème570 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,2 m²3ème570 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²5ème570 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²3ème580 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,2 m²4ème580 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²6ème580 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,2 m²4ème580 000 €—Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,7 m²4ème590 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²4ème590 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,2 m²5ème590 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²2ème600 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces63,7 m²5ème600 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,2 m²5ème610 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²3ème610 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces69,7 m²1er630 000 €—Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²4ème640 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
4 pièces74,6 m²1er650 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 pièces71,2 m²5ème670 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
4 pièces86,6 m²1er720 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 pièces89,4 m²1er740 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 pièces89,5 m²3ème820 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 pièces89,5 m²2ème820 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 pièces89,5 m²4ème850 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 pièces89,5 m²5ème870 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 pièces94 m²1er890 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces110,5 m²2ème920 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
4 pièces89,5 m²6ème920 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces110,5 m²3ème940 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
5 pièces110 m²4ème960 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
4 pièces93,1 m²7ème1 170 000 €une terrasse (68,84 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
5 pièces115,6 m²2ème1 280 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces116 m²3ème1 310 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces116 m²4ème1 330 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces116 m²5ème1 350 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces123,9 m²5ème1 430 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
5 pièces116,9 m²7ème1 470 000 €une terrasse (120,99 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
5 pièces128,7 m²6ème1 580 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces135,8 m²6ème1 630 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
5 pièces135,2 m²6ème1 630 000 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
5 pièces143,3 m²5ème1 640 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
5 pièces142 m²6ème1 640 000 €—Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
5 pièces145,8 m²6ème1 800 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces129,5 m²6ème1 830 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
5 pièces135,3 m²5ème1 840 000 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
7 pièces203,4 m²6ème2 450 000 €une terrasse (175,28 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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