Programme neuf · Rouen

Open Air à Rouen — programme neuf dès 108 144 €

32 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 108 144 €, livraison prévue T3 2028.

Perspective du programme neuf Open Air à Rouen — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Open Air est un studio de 16,9 m² affiché à 108 144 €. Avec un apport de 10 % (10 814 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 704 €), il reste environ 100 033 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 501 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 431 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 50 204 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 32 lots disponibles

Lots disponibles du programme Open Air, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	16,9 m²	4ème	108 144 €	—	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	17,2 m²	8ème	114 696 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	17,9 m²	7ème	119 592 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	19,8 m²	4ème	132 840 €	—	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	19,8 m²	4ème	132 984 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	19,8 m²	5ème	132 984 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	19,8 m²	3ème	132 984 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	20,2 m²	6ème	134 712 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	20,2 m²	5ème	134 712 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	20,2 m²	3ème	135 144 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	20,2 m²	4ème	135 144 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
Studio	21,1 m²	3ème	141 336 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	31,6 m²	9ème	228 696 €	une terrasse (33,86 m²)	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	33,9 m²	7ème	245 256 €	une terrasse (31,28 m²)	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	35,6 m²	9ème	257 928 €	une terrasse (31,54 m²)	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	38,1 m²	6ème	262 248 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	38,1 m²	4ème	262 248 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	39,4 m²	4ème	270 888 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	39,4 m²	5ème	270 888 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	39,4 m²	6ème	270 888 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	39,4 m²	3ème	271 320 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	38,2 m²	8ème	277 224 €	une terrasse (16,1 m²)	Non	SO	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	40,7 m²	8ème	295 368 €	une terrasse (19,89 m²)	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,2 m²	4ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,2 m²	8ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,2 m²	3ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,2 m²	7ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,2 m²	6ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,2 m²	5ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,3 m²	3ème	305 016 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,3 m²	5ème	305 016 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
3 pièces	44,3 m²	7ème	305 016 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Open Air

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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