Programme neuf · Viroflay · Yvelines

Oréa à Viroflay — programme neuf dès 320 900 €

32 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 320 900 €, livraison prévue T4 2028.

Perspective du programme neuf Oréa à Viroflay — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Oréa est un 2 pièces de 37,2 m² affiché à 320 900 €. Avec un apport de 10 % (32 090 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (8 023 €), il reste environ 296 833 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 486 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 4 246 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 148 972 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 32 lots disponibles

Lots disponibles du programme Oréa, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	37,2 m²	6ème	320 900 €	—	Non	NO	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	37,2 m²	7ème	331 000 €	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,3 m²	3ème	333 600 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	44,2 m²	3ème	356 800 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	44,2 m²	4ème	360 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,2 m²	1er	361 700 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,7 m²	4ème	363 200 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	44,8 m²	RDC	371 400 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	44,8 m²	5ème	375 300 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	43 m²	3ème	376 700 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	43 m²	4ème	378 100 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	48,6 m²	RDC	396 700 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	57,6 m²	5ème	415 000 €	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	61,7 m²	1er	430 900 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62,7 m²	3ème	438 900 €	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62 m²	2ème	442 000 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62,8 m²	4ème	447 000 €	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,2 m²	3ème	449 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,6 m²	4ème	456 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,5 m²	1er	468 000 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63,6 m²	2ème	470 900 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,5 m²	2ème	476 900 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,8 m²	3ème	478 900 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,5 m²	4ème	488 000 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,4 m²	4ème	490 900 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	67,3 m²	RDC	495 000 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,8 m²	6ème	495 900 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65 m²	RDC	504 900 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	66,9 m²	7ème	505 900 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	67,3 m²	6ème	505 900 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	83,2 m²	5ème	586 200 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	88,2 m²	5ème	633 400 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Oréa

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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