Programme neuf · Epron

Oryza à Epron — programme neuf dès 183 900 €

23 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 183 900 €, livraison prévue T4 2028.

Perspective du programme neuf Oryza à Epron — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Oryza est un studio de 38,2 m² affiché à 183 900 €. Avec un apport de 10 % (18 390 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 598 €), il reste environ 170 108 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 852 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 433 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 85 372 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 46 lots disponibles

Lots disponibles du programme Oryza, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	38,2 m²	1er	183 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
Studio	38,2 m²	1er	183 900 €	un balcon (9,1 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
Studio	38,2 m²	2ème	198 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
Studio	38,2 m²	2ème	198 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	1er	218 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	1er	218 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	2ème	220 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	2ème	220 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	48,6 m²	1er	221 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	48,6 m²	1er	221 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	47,8 m²	1er	224 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	48,6 m²	2ème	224 900 €	un balcon (13 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	47,8 m²	1er	224 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	48,6 m²	2ème	224 900 €	un balcon (13,3 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	47,8 m²	2ème	228 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	47,8 m²	2ème	228 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	72,7 m²	1er	253 112 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	72,7 m²	1er	253 112 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	71,9 m²	1er	254 870 €	un balcon (13 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	71,9 m²	1er	254 870 €	un balcon (13,3 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	72,7 m²	2ème	259 266 €	un balcon (13,3 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	71,9 m²	2ème	259 266 €	un balcon (13,3 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	72,7 m²	2ème	259 266 €	un balcon (13 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	71,9 m²	2ème	259 266 €	un balcon (13 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,4 m²	1er	289 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,4 m²	1er	289 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	1er	292 900 €	un balcon (10 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	1er	292 900 €	un balcon (9,7 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	87,6 m²	RDC	298 829 €	un jardin (109,8 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	87,6 m²	RDC	298 829 €	un jardin (110 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	2ème	299 900 €	un balcon (9,7 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	65,4 m²	2ème	299 900 €	un balcon (9,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	2ème	299 900 €	un balcon (10 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,4 m²	2ème	299 900 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	85,6 m²	RDC	302 345 €	un jardin (124 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	85,6 m²	RDC	302 345 €	un jardin (124 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	69,8 m²	1er	305 900 €	un balcon (13,3 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	69,8 m²	1er	305 900 €	un balcon (13 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	69,8 m²	2ème	308 900 €	un balcon (13 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	69,8 m²	2ème	308 900 €	un balcon (12,9 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	108,3 m²	RDC	342 787 €	un jardin (130,6 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	108,3 m²	RDC	342 787 €	un jardin (131 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	90,2 m²	3ème	428 900 €	une terrasse (48,8 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	90,2 m²	3ème	428 900 €	une terrasse (49 m²)	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
5 pièces	126,2 m²	2ème	599 900 €	une terrasse (99,1 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
5 pièces	126,2 m²	2ème	599 900 €	une terrasse (99 m²)	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Oryza

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à Epron Retour au catalogue