Ostarel à Montpellier — programme neuf dès 220 800 €
21 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 220 800 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Ostarel est un 2 pièces de 41,4 m² affiché à 220 800 €. Avec un apport de 10 % (22 080 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 520 €), il reste environ 204 240 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 022 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 921 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 102 502 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 21 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,4 m² | 5ème | 220 800 € | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,1 m² | 2ème | 221 900 € | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,4 m² | 5ème | 222 600 € | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,1 m² | 3ème | 223 300 € | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,1 m² | 3ème | 224 500 € | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,2 m² | 4ème | 227 000 € | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,3 m² | 4ème | 227 800 € | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,1 m² | 4ème | 227 900 € | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 88,1 m² | 1er | 231 000 € | Balcon / Terrasse (25,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 88,1 m² | 3ème | 231 000 € | Balcon / Terrasse (25,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 88,1 m² | 4ème | 231 000 € | Balcon / Terrasse (25,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 92,6 m² | 3ème | 231 000 € | Balcon / Terrasse (27,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,3 m² | 1er | 273 100 € | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,2 m² | 1er | 279 800 € | Balcon / Terrasse (13,45 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,3 m² | 2ème | 282 000 € | Balcon / Terrasse (20,95 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,2 m² | 2ème | 285 000 € | Balcon / Terrasse (13,45 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,3 m² | 4ème | 292 000 € | Balcon / Terrasse (20,95 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,6 m² | 5ème | 373 400 € | Balcon / Terrasse (34,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,6 m² | 6ème | 394 900 € | Balcon / Terrasse (59,15 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 93,6 m² | 5ème | 412 200 € | — | Non | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 90,8 m² | 5ème | 436 600 € | Balcon / Terrasse (103,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Ostarel
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.