Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Thoiry

OTELIA THOIRY à Thoiry — programme neuf dès 155 988 €

87 logements disponibles du studio au studio, à partir de 155 988 €, livraison prévue T2 2028.

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Perspective du programme neuf OTELIA THOIRY à Thoiry
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme OTELIA THOIRY est un studio de 18,8 m² affiché à 155 988 €. Avec un apport de 10 % (15 599 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 900 €), il reste environ 144 289 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 722 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 064 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 72 414 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 87 lots disponibles

Lots disponibles du programme OTELIA THOIRY, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio18,8 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio19,1 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,3 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio19,1 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,3 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
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Studio18,8 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
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Studio18,2 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
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Studio18,8 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
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Studio19,1 m²2ème155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
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Studio18,4 m²1er155 988 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
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Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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