PHILEAS à Sainte-Luce-sur-Loire — programme neuf dès 161 800 €
2 logements disponibles du studio au studio, à partir de 161 800 €, livraison prévue T1 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme PHILEAS est un studio de 30 m² affiché à 161 800 €. Avec un apport de 10 % (16 180 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 045 €), il reste environ 149 665 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 749 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 141 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 75 112 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 2ème | 161 800 € | un balcon (7,24 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 30 m² | 3ème | 164 900 € | un balcon (7,24 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de PHILEAS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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