Résidence Albert Mourlan (93) à Montfermeil — programme neuf dès 175 000 €
16 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 175 000 €, livraison prévue T3 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Résidence Albert Mourlan (93) est un studio de 33,1 m² affiché à 175 000 €. Avec un apport de 10 % (17 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 375 €), il reste environ 161 875 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 810 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 315 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 81 240 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 33,1 m² | 3ème | 175 000 € | une terrasse (3,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 33,1 m² | 3ème | 175 000 € | une terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,5 m² | 2ème | 245 000 € | une terrasse (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,5 m² | 2ème | 245 000 € | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,5 m² | 1er | 250 000 € | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,5 m² | 1er | 250 000 € | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,5 m² | 2ème | 255 000 € | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,5 m² | 2ème | 255 000 € | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,7 m² | 3ème | 290 000 € | une terrasse (38 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,7 m² | 3ème | 290 000 € | une terrasse (37,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,4 m² | — | 295 000 € | une terrasse (34 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,4 m² | — | 295 000 € | une terrasse (33,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86 m² | 2ème | 315 000 € | une terrasse (5,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86 m² | 2ème | 315 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,1 m² | 3ème | 340 000 € | une terrasse (41 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,1 m² | 3ème | 340 000 € | une terrasse (40,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Résidence Albert Mourlan (93)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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