Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Thiais · Val-de-Marne

ROOJ - SENIA à Thiais — programme neuf dès 239 000 €

48 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 239 000 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf ROOJ - SENIA à Thiais
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme ROOJ - SENIA est un 2 pièces de 45,2 m² affiché à 239 000 €. Avec un apport de 10 % (23 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 975 €), il reste environ 221 075 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 107 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 162 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 110 951 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 48 lots disponibles

Lots disponibles du programme ROOJ - SENIA, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces45,2 m²1er239 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²1er247 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²3ème253 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²4ème256 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²3ème257 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²6ème257 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²4ème260 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²7ème260 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²6ème262 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²5ème263 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²8ème263 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²7ème265 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²6ème266 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²9ème267 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²8ème267 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²9ème267 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²8ème268 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²7ème269 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²9ème276 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²2ème330 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²4ème336 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²3ème338 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²6ème353 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,3 m²5ème354 000 €un balcon (16,1 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²7ème359 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,3 m²6ème359 000 €un balcon (16,1 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²8ème364 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,3 m²7ème364 000 €un balcon (16,1 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,3 m²9ème368 000 €un balcon (16,1 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,3 m²8ème369 000 €un balcon (16,1 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²9ème370 000 €un balcon (16,2 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces81,5 m²1er395 000 €un balcon (10 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²1er403 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²2ème404 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²2ème412 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²3ème413 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²4ème420 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²3ème421 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²4ème428 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²6ème435 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²5ème436 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²7ème442 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²6ème443 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²8ème449 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²7ème450 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²8ème457 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces82,3 m²9ème457 000 €un balcon (9,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²9ème465 000 €un balcon (11 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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