SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE à Marseille 15e Arrondissement — programme neuf dès 209 000 €
6 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 209 000 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE est un 2 pièces de 35,8 m² affiché à 209 000 €. Avec un apport de 10 % (20 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 225 €), il reste environ 193 325 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 968 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 765 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 97 024 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 6 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 35,8 m² | 11ème | 209 000 € | une terrasse (20,37 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,6 m² | 13ème | 242 000 € | une terrasse (11,6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,5 m² | 13ème | 295 000 € | une terrasse (20,17 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 72,3 m² | 12ème | 310 000 € | une terrasse (11,21 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 72,3 m² | 13ème | 315 000 € | une terrasse (11,21 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 71,2 m² | 7ème | 338 000 € | une terrasse (59,42 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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