Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Cogolin

Soléa à Cogolin — programme neuf dès 202 000 €

31 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 202 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf Soléa à Cogolin
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Soléa est un studio de 33,6 m² affiché à 202 000 €. Avec un apport de 10 % (20 200 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 050 €), il reste environ 186 850 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 935 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 673 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 93 775 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 31 lots disponibles

Lots disponibles du programme Soléa, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio33,6 m²1er202 000 €un balcon (6,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
Studio32,9 m²1er202 000 €un balcon (6,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces41 m²RDC230 000 €une terrasse (13,59 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42 m²1er235 000 €un balcon (9,52 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,1 m²1er237 000 €un balcon (9,38 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²RDC240 000 €un jardin (36,64 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces40,6 m²1er241 000 €un balcon (9,1 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²1er243 000 €un balcon (10,04 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces47,3 m²RDC244 000 €un jardin (32,22 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²1er249 000 €un balcon (10,06 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²1er250 000 €un balcon (9,76 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces50,6 m²1er252 000 €un balcon (8,47 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,1 m²1er254 000 €un balcon (9,38 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²RDC255 000 €une terrasse (22,590000000000003 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces47,3 m²RDC258 000 €un jardin (41,29 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,2 m²2ème258 000 €un balcon (9,69 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces47,3 m²RDC260 000 €un jardin (33,25 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces53,5 m²1er262 000 €un balcon (8,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces52,5 m²1er262 000 €un balcon (9,04 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²2ème264 000 €un balcon (9,38 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces50,3 m²RDC265 000 €un jardin (67,07000000000001 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces48,7 m²RDC265 000 €un jardin (49,83 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces55,3 m²1er267 000 €un balcon (9,1 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces56,4 m²2ème268 000 €un balcon (9,66 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces57,4 m²2ème272 000 €un balcon (9,38 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces64,2 m²2ème282 000 €un balcon (10,58 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces64,2 m²2ème292 000 €un balcon (10,37 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces60,5 m²1er309 000 €un balcon (10,37 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,5 m²1er339 000 €un balcon (9,45 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces66,7 m²1er346 000 €un balcon (8,05 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces83,1 m²RDC389 000 €un jardin (51,910000000000004 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Soléa

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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