Square 160 à Aubervilliers — programme neuf dès 395 085 €

Le lot d’entrée du programme Square 160 est un 4 pièces de 82 m² affiché à 395 085 €. Avec un apport de 10 % (39 509 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (9 877 €), il reste environ 365 454 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 830 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 5 227 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 183 410 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.