Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Rennes

STÜDENT Saint-Helier à Rennes — programme neuf dès 122 644 €

41 logements disponibles du studio au 2 pièces, à partir de 122 644 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf STÜDENT Saint-Helier à Rennes
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme STÜDENT Saint-Helier est un studio de 19,2 m² affiché à 122 644 €. Avec un apport de 10 % (12 264 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 066 €), il reste environ 113 445 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 568 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 623 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 56 935 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 41 lots disponibles

Lots disponibles du programme STÜDENT Saint-Helier, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %19,2 m²RDC122 644 €——NT4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,8 m²RDC123 523 €——ET4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,2 m²2ème134 073 €——NT4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %22,4 m²2ème149 898 €——NT4 2028Recevoir le plan
Studio19,2 m²2ème153 000 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio18,9 m²2ème153 500 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio18,6 m²3ème154 500 €——NT4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %24 m²2ème155 613 €Balcon / Terrasse (5,27 m²)—ET4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %27,5 m²RDC163 525 €Balcon / Terrasse (3,87 m²)—ET4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %27,8 m²2ème167 042 €——ET4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %28,3 m²RDC167 921 €Balcon / Terrasse (4,18 m²)—ET4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %30,3 m²RDC171 438 €——NT4 2028Recevoir le plan
Studio24 m²1er173 000 €Balcon / Terrasse (5,27 m²)—ET4 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²3ème179 000 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio25,8 m²3ème179 000 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio26,3 m²3ème179 000 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio27 m²3ème179 000 €———T4 2028Recevoir le plan
Studio27,6 m²1er185 000 €——NT4 2028Recevoir le plan
Studio27 m²3ème185 000 €——NT4 2028Recevoir le plan
Studio26,9 m²3ème185 000 €——NT4 2028Recevoir le plan
Studio27,4 m²1er185 000 €——NT4 2028Recevoir le plan
Studio28,2 m²2ème186 000 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio27,3 m²1er186 000 €Balcon / Terrasse (5,31 m²)——T4 2028Recevoir le plan
Studio27,6 m²1er188 000 €Balcon / Terrasse (4,88 m²)—ET4 2028Recevoir le plan
Studio28,4 m²1er188 000 €——ET4 2028Recevoir le plan
Studio27,4 m²RDC188 000 €Balcon / Terrasse (3,52 m²)——T4 2028Recevoir le plan
Studio27,5 m²2ème189 000 €Balcon / Terrasse (5,27 m²)——T4 2028Recevoir le plan
Studio27,6 m²2ème191 000 €Balcon / Terrasse (4,88 m²)—ET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %30,3 m²2ème194 296 €—Oui (1 place)NT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %32,3 m²1er198 692 €Balcon / Terrasse (7,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
Studio30,1 m²2ème206 000 €—Oui (1 place)ET4 2028Recevoir le plan
Studio29,4 m²2ème206 000 €—Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces32,4 m²RDC211 000 €Balcon / Terrasse (4,1 m²)——T4 2028Recevoir le plan
Studio33,2 m²3ème216 000 €—Oui (1 place)ET4 2028Recevoir le plan
Studio32,1 m²3ème216 000 €—Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²3ème216 000 €—Oui (1 place)ET4 2028Recevoir le plan
2 pièces32,2 m²1er226 000 €Balcon / Terrasse (6,34 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces32,4 m²2ème226 000 €Balcon / Terrasse (7,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces32,4 m²3ème226 000 €Balcon / Terrasse (7,28 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces30,9 m²3ème226 000 €Balcon / Terrasse (8,63 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces31,1 m²3ème226 000 €Balcon / Terrasse (13,72 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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