Terra Ocra à Montpellier — programme neuf dès 189 000 €
25 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 189 000 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Terra Ocra est un 2 pièces de 39 m² affiché à 189 000 €. Avec un apport de 10 % (18 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 725 €), il reste environ 174 825 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 875 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 501 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 87 739 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 25 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39 m² | 5ème | 189 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39 m² | 4ème | 192 100 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39 m² | 7ème | 193 100 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40 m² | 5ème | 194 100 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40 m² | 7ème | 195 100 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40 m² | 6ème | 196 100 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39 m² | 6ème | 198 000 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62 m² | 3ème | 249 500 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 4ème | 253 000 € | Balcon / Terrasse (17 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62 m² | 4ème | 254 500 € | Balcon / Terrasse (17 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 5ème | 255 500 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 5ème | 257 400 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 4ème | 261 400 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 5ème | 265 400 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 6ème | 267 300 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 7ème | 267 300 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 7ème | 269 300 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 7ème | 269 300 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 57 m² | 9ème | 270 300 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 9ème | 298 000 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 9ème | 298 000 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 9ème | 298 000 € | Balcon / Terrasse (36 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82 m² | 8ème | 353 400 € | Balcon / Terrasse (78 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 91 m² | 9ème | 355 700 € | Balcon / Terrasse (25 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 100 m² | 9ème | 445 500 € | Balcon / Terrasse (32 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Terra Ocra
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.