Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Montpellier

Umami à Montpellier — programme neuf dès 146 900 €

31 logements disponibles du studio au studio, à partir de 146 900 €, livraison prévue T3 2027.

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Perspective du programme neuf Umami à Montpellier
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Umami est un studio de 16,2 m² affiché à 146 900 €. Avec un apport de 10 % (14 690 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 673 €), il reste environ 135 883 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 680 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 944 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 68 195 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 31 lots disponibles

Lots disponibles du programme Umami, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio16,2 m²2ème146 900 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,2 m²1er147 800 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,2 m²2ème148 400 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²RDC152 000 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio17,8 m²2ème153 800 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,8 m²2ème153 800 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,8 m²1er154 000 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,8 m²1er154 000 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,3 m²2ème156 300 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,3 m²RDC157 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,3 m²RDC157 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er157 100 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er159 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er159 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er159 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er159 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er159 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème159 900 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème161 800 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème161 800 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème161 800 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème161 800 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème161 800 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio19,6 m²RDC162 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²1er162 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²2ème164 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème165 000 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio20,3 m²RDC166 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio20,3 m²1er167 300 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio20,3 m²2ème168 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio22,9 m²RDC172 400 €——NT3 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Umami

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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