Villa Christina (94) à Saint-Maur-des-Fossés — programme neuf dès 287 000 €
12 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 287 000 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Villa Christina (94) est un studio de 36,6 m² affiché à 287 000 €. Avec un apport de 10 % (28 700 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 175 €), il reste environ 265 475 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 329 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 797 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 133 234 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 12 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 36,6 m² | RDC | 287 000 € | un jardin (43,06 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| Studio | 37,1 m² | 3ème | 302 000 € | un balcon (5,38 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 38,2 m² | 1er | 318 000 € | un balcon (4,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 38,2 m² | 1er | 323 000 € | un balcon (4,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,2 m² | 1er | 341 000 € | un balcon (7,3100000000000005 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,1 m² | 3ème | 346 000 € | un balcon (4,02 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 72,1 m² | RDC | 479 000 € | un jardin (69,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 71,8 m² | 2ème | 499 000 € | un balcon (10,52 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 73,6 m² | 3ème | 524 000 € | une terrasse (17,54 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 78,3 m² | 2ème | 596 000 € | un balcon (11,44 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86 m² | 1er | 606 000 € | une terrasse (12,29 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 136,9 m² | 4ème | 1 180 000 € | une terrasse (229,21 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Villa Christina (94)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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