Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Mantes-la-Jolie · Yvelines

Villas Gassicourt à Mantes-la-Jolie — programme neuf dès 169 000 €

43 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 169 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf Villas Gassicourt à Mantes-la-Jolie
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Villas Gassicourt est un 2 pièces de 41 m² affiché à 154 000 €. Avec un apport de 10 % (15 400 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 850 €), il reste environ 142 450 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 713 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 038 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 71 491 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 89 lots disponibles

Lots disponibles du programme Villas Gassicourt, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %41 m²1er154 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %40 m²1er166 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %40,8 m²2ème169 000 €un balcon (3,4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %40 m²2ème169 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²1er170 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,8 m²1er170 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %41,7 m²RDC172 000 €un jardin (30,37 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %41 m²RDC172 000 €Balcon / Terrasse (30 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41 m²2ème173 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,6 m²2ème173 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42 m²1er173 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,7 m²2ème175 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42 m²2ème175 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,8 m²RDC176 000 €un jardin (28,740000000000002 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42 m²2ème176 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²RDC176 000 €Balcon / Terrasse (28 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,8 m²2ème176 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42,8 m²2ème178 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42,8 m²RDC178 000 €un jardin (15,08 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42 m²RDC178 000 €Balcon / Terrasse (15 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²2ème178 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²2ème182 000 €un balcon (4,33 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²2ème182 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²2ème183 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²2ème183 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²2ème187 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²2ème187 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %50,8 m²2ème199 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %50 m²2ème199 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,9 m²1er206 000 €un balcon (3,96 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %55 m²1er206 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55 m²2ème210 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,1 m²2ème210 000 €un balcon (3,96 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %54 m²1er211 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %54,3 m²1er211 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %55,6 m²RDC212 000 €un jardin (32,4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %55 m²RDC212 000 €Balcon / Terrasse (32 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58 m²1er216 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58,3 m²1er216 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62,2 m²1er222 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %57,1 m²1er222 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %57 m²1er222 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²1er222 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²2ème226 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %56,5 m²1er226 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %56 m²1er226 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème226 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,1 m²RDC227 000 €un jardin (46,33 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %57 m²RDC227 000 €Balcon / Terrasse (46 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²1er229 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,2 m²RDC229 000 €un jardin (51,47 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %56 m²2ème229 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,5 m²2ème229 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62,6 m²1er229 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62 m²RDC229 000 €Balcon / Terrasse (51 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59 m²1er231 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,4 m²1er231 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème233 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56 m²RDC233 000 €Balcon / Terrasse (46 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60 m²1er233 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60 m²1er233 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,5 m²RDC233 000 €un jardin (46,2 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %60,8 m²1er233 000 €un balcon (4,3 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %60,3 m²1er233 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62,6 m²2ème233 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %64,8 m²2ème237 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62,6 m²RDC237 000 €un jardin (30,62 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %64 m²2ème237 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²RDC237 000 €Balcon / Terrasse (30 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,4 m²RDC239 000 €un jardin (58,49 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %59 m²RDC239 000 €Balcon / Terrasse (58 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,3 m²RDC241 000 €un jardin (52,21 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %60,8 m²RDC241 000 €un jardin (48,6 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %60 m²RDC241 000 €Balcon / Terrasse (48 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60 m²RDC241 000 €Balcon / Terrasse (52 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²2ème246 000 €un balcon (4,33 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %67 m²2ème246 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,3 m²RDC259 000 €un jardin (10,45 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78 m²RDC259 000 €Balcon / Terrasse (10 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,2 m²1er267 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78,3 m²1er267 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78 m²1er267 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76 m²1er267 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %74 m²2ème272 000 €un balcon (4,01 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %73 m²2ème272 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,2 m²RDC283 000 €un jardin (67,11 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %76 m²RDC283 000 €Balcon / Terrasse (67 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²RDC293 000 €un jardin (101,7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78 m²RDC293 000 €Balcon / Terrasse (101 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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