Le Grau-du-Roi · 30240
PATIO NEMA
à partir de 269 000 €
Programme neuf Le Grau-du-Roi : 2 résidences, prix dès 269 000 €
Le Grau-du-Roi compte en ce moment 2 programmes neufs au catalogue, soit 14 logements disponibles, à partir de 269 000 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Livraisons prévues de T4 2026 à T2 2028.
Acheter un logement neuf au Grau-du-Roi : ce qu’il faut savoir
Acheter dans un programme neuf au Grau-du-Roi, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 5 400 € à 8 100 € pour un logement à 269 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Avant de réserver, comparez les programmes du Grau-du-Roi sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.
Le neuf au Grau-du-Roi en questions
Combien coûte un appartement neuf au Grau-du-Roi ?
Au catalogue, les prix des logements neufs au Grau-du-Roi commencent à 269 000 € et montent jusqu’à 430 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs au Grau-du-Roi ?
Livraisons prévues de T4 2026 à T2 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on au Grau-du-Roi ?
L’offre neuve au Grau-du-Roi se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces, répartis dans 2 résidences et 14 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf au Grau-du-Roi ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 269 000 €, comptez donc environ 5 400 € à 8 100 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
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Un projet dans le neuf au Grau-du-Roi ?
Un conseiller vous présente les programmes du Grau-du-Roi adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.