Troyes · 10000
LE WOOD
à partir de 94 981 €
Programme immobilier neuf Aube (10) : 3 résidences
Le catalogue réunit 3 programmes immobiliers neufs dans l’Aube, répartis dans 1 ville, pour 35 logements disponibles à partir de 94 981 €. L’offre se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 193 440 €. Livraisons prévues de T4 2026 à T3 2027.
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Acheter dans le neuf dans l’Aube
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans l’Aube s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.
Pour comparer les villes dans l’Aube, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.
L’immobilier neuf dans l’Aube en questions
Combien coûte un appartement neuf dans l’Aube ?
Au catalogue, les prix des logements neufs dans l’Aube commencent à 94 981 € et montent jusqu’à 259 800 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 3 résidences est de 193 440 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs dans l’Aube ?
Livraisons prévues de T4 2026 à T3 2027. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on dans l’Aube ?
L’offre neuve dans l’Aube se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces et studio, répartis dans 3 résidences et 35 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf dans l’Aube ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 94 981 €, comptez donc environ 1 900 € à 2 800 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
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Un projet dans le neuf dans l’Aube ?
Un conseiller vous présente les programmes neufs dans l’Aube adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.