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Le catalogue · Pays de la Loire

Programme immobilier neuf Loire-Atlantique (44) : 116 résidences

Le catalogue réunit 116 programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique, répartis dans 43 villes, pour 1694 logements disponibles à partir de 84 000 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 203 900 €. Livraisons prévues de T4 2024 à T4 2030.

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Les villes en Loire-Atlantique

Les programmes neufs en Loire-Atlantique · page 1 sur 5

Acheter dans le neuf en Loire-Atlantique

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf en Loire-Atlantique s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes en Loire-Atlantique, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf en Loire-Atlantique en questions

Combien coûte un appartement neuf en Loire-Atlantique ?

Au catalogue, les prix des logements neufs en Loire-Atlantique commencent à 84 000 € et montent jusqu’à 1 078 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 116 résidences est de 203 900 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs en Loire-Atlantique ?

Livraisons prévues de T4 2024 à T4 2030. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on en Loire-Atlantique ?

L’offre neuve en Loire-Atlantique se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 116 résidences et 1694 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf en Loire-Atlantique ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 84 000 €, comptez donc environ 1 700 € à 2 500 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs en Loire-Atlantique adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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