Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Talmont-Saint-Hilaire

LES SABLES D'OLONNE - TALMONT ST HILAIRE à Talmont-Saint-Hilaire — programme neuf dès 207 480 €

22 logements disponibles du studio au studio, à partir de 207 480 €, livraison prévue T4 2026.

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Perspective du programme neuf LES SABLES D'OLONNE - TALMONT ST HILAIRE à Talmont-Saint-Hilaire
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LES SABLES D'OLONNE - TALMONT ST HILAIRE est un studio de 40,2 m² affiché à 207 480 €. Avec un apport de 10 % (20 748 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 187 €), il reste environ 191 919 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 961 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 745 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 96 319 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 22 lots disponibles

Lots disponibles du programme LES SABLES D'OLONNE - TALMONT ST HILAIRE, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio40,2 m²RDC207 480 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio40,8 m²1er207 480 €une terrasse (7,5 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio43,5 m²2ème211 080 €une terrasse (5,2 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio43,2 m²RDC211 080 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio43,5 m²RDC212 280 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio46,8 m²1er214 680 €une terrasse (4,9 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio46,8 m²RDC215 880 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio48,6 m²2ème221 880 €une terrasse (7,5 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio48,6 m²RDC221 880 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio49,1 m²1er223 080 €une terrasse (7,5 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio49,1 m²RDC223 080 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio51,2 m²RDC231 480 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio52,4 m²1er233 880 €une terrasse (7,5 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio52,4 m²2ème235 080 €une terrasse (7,5 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio48,1 m²RDC239 880 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio56 m²1er251 880 €une terrasse (5,2 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio56 m²RDC251 880 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio56,1 m²2ème253 080 €une terrasse (5,2 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio57 m²1er255 480 €une terrasse (4,9 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio57 m²RDC255 480 €une terrasse (15 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio57 m²2ème256 680 €une terrasse (5,2 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan
Studio61,7 m²1er269 880 €une terrasse (4,9 m²)Non—T4 2026Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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