Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Aubergenville · Yvelines

Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville — programme neuf dès 217 350 €

83 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 217 350 €, livraison prévue T4 2025.

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Perspective du programme neuf Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Reflets de Seine LMNP (78) est un 2 pièces de 40 m² affiché à 217 350 €. Avec un apport de 10 % (21 735 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 434 €), il reste environ 201 049 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 006 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 876 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 100 900 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2025, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 83 lots disponibles

Lots disponibles du programme Reflets de Seine LMNP (78), du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces40 m²1er217 350 €un balcon (5,6 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces40 m²1er217 350 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
Studio32 m²3ème224 460 €un balcon (8,9 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
Studio32 m²3ème224 460 €un balcon (9 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces41 m²2ème226 800 €un balcon (6,3 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces41 m²2ème226 800 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
Studio35 m²3ème227 460 €un balcon (3,8 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
Studio35 m²3ème227 460 €un balcon (4 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces40 m²2ème228 060 €un balcon (5,6 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces40 m²2ème228 060 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces42 m²1er231 210 €—Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces42 m²1er231 210 €———T4 2025Être rappelé
2 pièces42 m²1er234 600 €—Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces42 m²1er234 600 €—Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces41 m²3ème236 610 €un balcon (6,3 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces41 m²3ème236 610 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces42 m²3ème237 390 €un balcon (5,4 m²)Non—T4 2025Être rappelé
2 pièces42 m²3ème237 390 €un balcon (5 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces45 m²RDC237 900 €un balcon (12,4 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces45 m²RDC237 900 €un balcon (12 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces42 m²2ème238 380 €—Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces42 m²2ème238 380 €—Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces42 m²2ème240 720 €un balcon (5,4 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces42 m²2ème240 720 €un balcon (5 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces41 m²3ème241 660 €un balcon (4,2 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces41 m²3ème241 660 €un balcon (4 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces43 m²3ème243 050 €un balcon (5,9 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces43 m²3ème243 050 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²1er244 070 €un balcon (6,3 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²1er244 070 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces44 m²2ème250 620 €un balcon (13,6 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces44 m²2ème250 620 €un balcon (14 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces44 m²1er251 370 €un balcon (3,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces44 m²1er251 370 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²2ème252 000 €un balcon (4,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²2ème252 000 €un balcon (5 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²RDC255 150 €un balcon (13,1 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²RDC255 150 €un balcon (13 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces45 m²2ème255 660 €un balcon (4,2 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces45 m²2ème255 660 €un balcon (4 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces44 m²3ème258 050 €un balcon (2,6 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces44 m²3ème258 050 €un balcon (3 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces44 m²2ème258 810 €un balcon (3,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces44 m²2ème258 810 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²3ème259 690 €un balcon (6,3 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²3ème259 690 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²1er262 080 €un balcon (3,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²1er262 080 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces53 m²1er264 480 €—Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces53 m²1er264 480 €———T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²2ème269 770 €un balcon (3,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²2ème269 770 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces46 m²3ème275 040 €un balcon (3,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces46 m²3ème275 040 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces43 m²3ème276 630 €un balcon (13,2 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces43 m²3ème276 630 €un balcon (13 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
2 pièces53 m²2ème283 870 €un balcon (13,6 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces53 m²2ème283 870 €un balcon (14 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces55 m²2ème285 510 €un balcon (4,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces55 m²2ème285 510 €un balcon (5 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces53 m²3ème290 700 €un balcon (7,3 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces53 m²3ème290 700 €un balcon (7 m²)——T4 2025Être rappelé
2 pièces55 m²3ème294 960 €un balcon (4,7 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
2 pièces55 m²3ème294 960 €un balcon (5 m²)——T4 2025Être rappelé
3 pièces69 m²1er304 070 €un balcon (5,8 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces69 m²1er304 070 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
3 pièces70 m²1er306 970 €un balcon (4 m²)——T4 2025Être rappelé
3 pièces69 m²2ème308 250 €un balcon (5,8 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces69 m²2ème308 250 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
3 pièces62 m²1er308 790 €un balcon (5,4 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces62 m²1er308 790 €un balcon (5 m²)——T4 2025Être rappelé
3 pièces69 m²3ème311 930 €un balcon (5,8 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces69 m²3ème311 930 €un balcon (6 m²)——T4 2025Être rappelé
3 pièces64 m²1er322 170 €un balcon (5,8 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces64 m²1er322 170 €un balcon (6 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
3 pièces70 m²2ème324 450 €un balcon (3,8 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces70 m²2ème324 450 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
3 pièces69 m²3ème326 820 €un balcon (15,3 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces69 m²3ème326 820 €un balcon (15 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
3 pièces61 m²2ème331 620 €un balcon (6,6 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces61 m²2ème331 620 €un balcon (7 m²)Oui (1 place)—T4 2025Être rappelé
3 pièces62 m²3ème348 300 €un balcon (5,4 m²)Non—T4 2025Recevoir le plan
3 pièces62 m²3ème348 300 €un balcon (5 m²)——T4 2025Être rappelé

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Reflets de Seine LMNP (78)

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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