Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · L'Étrat

RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP à L'Étrat — programme neuf dès 166 679 €

57 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 166 679 €, livraison prévue T1 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP à L'Étrat
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP est un studio de 32,5 m² affiché à 166 679 €. Avec un apport de 10 % (16 668 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 167 €), il reste environ 154 178 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 772 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 205 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 77 377 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 57 lots disponibles

Lots disponibles du programme RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio32,5 m²2ème166 679 €un balcon (4,22 m²)NonNT1 2028Recevoir le plan
Studio32,5 m²3ème168 157 €un balcon (4,22 m²)NonNT1 2028Recevoir le plan
Studio31,1 m²2ème169 635 €un balcon (4,22 m²)NonNT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²2ème173 331 €un balcon (4,18 m²)NonET1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²RDC173 331 €un balcon (5,07 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,9 m²RDC173 331 €un balcon (5,07 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²1er175 179 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²1er175 179 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²1er175 179 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²2ème177 027 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²2ème177 027 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio31,1 m²1er178 505 €un balcon (4,22 m²)NonST1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²3ème178 875 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²3ème178 875 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio33,1 m²3ème178 875 €un balcon (4,22 m²)NonOT1 2028Recevoir le plan
Studio31,1 m²2ème180 353 €un balcon (4,22 m²)NonST1 2028Recevoir le plan
Studio31,1 m²3ème182 201 €un balcon (4,22 m²)NonST1 2028Recevoir le plan
Studio31,1 m²3ème182 201 €un balcon (4,22 m²)NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces41,8 m²1er198 462 €—NonNT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²1er201 049 €—NonNT1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²RDC201 419 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²RDC201 419 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²2ème201 789 €un balcon (5,16 m²)NonNET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²2ème202 528 €un balcon (4,52 m²)NonNET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²1er202 897 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²1er202 897 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces41,8 m²3ème203 267 €—NonNT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²2ème203 267 €—NonNT1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²3ème204 006 €un balcon (5,16 m²)NonNET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²3ème204 376 €un balcon (4,52 m²)NonNET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²2ème204 745 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²2ème204 745 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²RDC205 115 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²3ème205 115 €—NonNT1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²3ème206 963 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²3ème206 963 €—NonET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²1er206 963 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²RDC208 071 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²RDC209 919 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,5 m²3ème211 397 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er211 397 €—NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²2ème212 137 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²3ème214 354 €—NonOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²1er214 354 €—NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²3ème215 463 €—NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²2ème216 572 €—NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²1er216 572 €—NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,6 m²1er216 941 €—NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²3ème218 789 €—NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²2ème218 789 €—NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces44,3 m²1er220 637 €un balcon (4,5 m²)NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²3ème220 637 €—NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces43,6 m²3ème221 376 €—NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 pièces44,3 m²3ème225 072 €un balcon (4,5 m²)NonST1 2028Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²1er226 181 €un balcon (4,56 m²)NonSOT1 2028Recevoir le plan
3 pièces58,8 m²1er274 472 €un balcon (4,52 m²)NonSOT1 2028Recevoir le plan
3 pièces58,8 m²2ème277 059 €un balcon (4,52 m²)NonSOT1 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à L'ÉtratRetour au catalogue

Recevoir plans et prix