L'Étrat · 42580
Ô'RIVES - Accession abordable
à partir de 137 000 €
Programme neuf L'Étrat : 2 résidences, prix dès 137 000 €
L'Étrat compte en ce moment 2 programmes neufs au catalogue, soit 70 logements disponibles, à partir de 137 000 €. L’offre se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio. Livraisons prévues de T4 2027 à T1 2028.
Acheter un logement neuf à L'Étrat : ce qu’il faut savoir
Acheter dans un programme neuf à L'Étrat, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 2 700 € à 4 100 € pour un logement à 137 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Avant de réserver, comparez les programmes de L'Étrat sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.
Le neuf à L'Étrat en questions
Combien coûte un appartement neuf à L'Étrat ?
Au catalogue, les prix des logements neufs à L'Étrat commencent à 137 000 € et montent jusqu’à 289 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à L'Étrat ?
Livraisons prévues de T4 2027 à T1 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on à L'Étrat ?
L’offre neuve à L'Étrat se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 2 résidences et 70 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf à L'Étrat ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 137 000 €, comptez donc environ 2 700 € à 4 100 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
Être accompagné
Un projet dans le neuf à L'Étrat ?
Un conseiller vous présente les programmes de L'Étrat adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.