Roanne · 42300
Le Jardin Mirandole
à partir de 104 000 €
Programme neuf Roanne : 3 résidences, prix dès 104 000 €
Roanne compte en ce moment 3 programmes neufs au catalogue, soit 65 logements disponibles, à partir de 104 000 €. L’offre se compose surtout de 2 pièces, 4 pièces et 3 pièces ; la moitié des résidences ont un prix d’entrée inférieur à 130 500 €. Livraisons prévues de T4 2026 à T3 2028.
Acheter un logement neuf à Roanne : ce qu’il faut savoir
Acheter dans un programme neuf à Roanne, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 2 100 € à 3 100 € pour un logement à 104 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Avant de réserver, comparez les programmes de Roanne sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.
Le neuf à Roanne en questions
Combien coûte un appartement neuf à Roanne ?
Au catalogue, les prix des logements neufs à Roanne commencent à 104 000 € et montent jusqu’à 284 900 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 3 résidences est de 130 500 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Roanne ?
Livraisons prévues de T4 2026 à T3 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on à Roanne ?
L’offre neuve à Roanne se compose surtout de 2 pièces, 4 pièces et 3 pièces, répartis dans 3 résidences et 65 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf à Roanne ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 104 000 €, comptez donc environ 2 100 € à 3 100 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
Être accompagné
Un projet dans le neuf à Roanne ?
Un conseiller vous présente les programmes de Roanne adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.