Édition France entièreGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

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Le catalogue · Provence-Alpes-Côte d’Azur

Programme immobilier neuf Var (83) : 41 résidences

Le catalogue réunit 41 programmes immobiliers neufs dans le Var, répartis dans 20 villes, pour 459 logements disponibles à partir de 72 450 €. L’offre se compose surtout de 4 pièces, 2 pièces, 3 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 229 000 €. Livraisons prévues de T2 2025 à T1 2030.

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Les villes dans le Var

Les programmes neufs dans le Var · page 1 sur 2

Acheter dans le neuf dans le Var

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans le Var s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes dans le Var, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf dans le Var en questions

Combien coûte un appartement neuf dans le Var ?

Au catalogue, les prix des logements neufs dans le Var commencent à 72 450 € et montent jusqu’à 7 750 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 41 résidences est de 229 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs dans le Var ?

Livraisons prévues de T2 2025 à T1 2030. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on dans le Var ?

L’offre neuve dans le Var se compose surtout de 4 pièces, 2 pièces, 3 pièces et studio, répartis dans 41 résidences et 459 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf dans le Var ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 72 450 €, comptez donc environ 1 400 € à 2 200 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs dans le Var adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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