Angoulême · 16000
Perspective Karente
à partir de 136 500 €
Programme immobilier neuf Charente (16) : 3 résidences
Le catalogue réunit 3 programmes immobiliers neufs en Charente, répartis dans 3 villes, pour 132 logements disponibles à partir de 136 500 €. L’offre se compose surtout de studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces ; la moitié des résidences démarrent sous 159 903 €. Livraisons prévues de T3 2028 à T3 2029.
Pas encore de programme géolocalisé ici.
Les villes en Charente
Les programmes neufs en Charente
La Couronne · 16400
GAÏA - Résidence Seniors - LMNP
à partir de 159 903 €
Cognac · 16100
L'ALCHIMIE
à partir de 165 480 €
Acheter dans le neuf en Charente
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf en Charente s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.
Pour comparer les villes en Charente, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.
L’immobilier neuf en Charente en questions
Combien coûte un appartement neuf en Charente ?
Au catalogue, les prix des logements neufs en Charente commencent à 136 500 € et montent jusqu’à 359 880 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 3 résidences est de 159 903 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs en Charente ?
Livraisons prévues de T3 2028 à T3 2029. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on en Charente ?
L’offre neuve en Charente se compose surtout de studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, répartis dans 3 résidences et 132 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf en Charente ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 136 500 €, comptez donc environ 2 700 € à 4 100 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
Être accompagné
Un projet dans le neuf en Charente ?
Un conseiller vous présente les programmes neufs en Charente adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.