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Le catalogue · Nouvelle-Aquitaine

Programme immobilier neuf Vienne (86) : 20 résidences

Le catalogue réunit 20 programmes immobiliers neufs dans la Vienne, répartis dans 6 villes, pour 454 logements disponibles à partir de 85 440 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 155 000 €. Livraisons prévues de T4 2026 à 0 0.

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Les villes dans la Vienne

Les programmes neufs dans la Vienne

Acheter dans le neuf dans la Vienne

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans la Vienne s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes dans la Vienne, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf dans la Vienne en questions

Combien coûte un appartement neuf dans la Vienne ?

Au catalogue, les prix des logements neufs dans la Vienne commencent à 85 440 € et montent jusqu’à 300 900 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 20 résidences est de 155 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs dans la Vienne ?

Livraisons prévues de T4 2026 à 0 0. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on dans la Vienne ?

L’offre neuve dans la Vienne se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 20 résidences et 454 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf dans la Vienne ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 85 440 €, comptez donc environ 1 700 € à 2 600 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs dans la Vienne adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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