Niort · 79000
Urbanéo Nova
à partir de 90 500 €
Programme immobilier neuf Deux-Sèvres (79) : 2 résidences
Le catalogue réunit 2 programmes immobiliers neufs dans les Deux-Sèvres, répartis dans 1 ville, pour 477 logements disponibles à partir de 90 500 €. L’offre se compose surtout de studio, 2 pièces et 3 pièces ; la moitié des résidences démarrent sous 93 100 €. Livraisons prévues de T2 2028 à T3 2028.
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Acheter dans le neuf dans les Deux-Sèvres
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans les Deux-Sèvres s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.
Pour comparer les villes dans les Deux-Sèvres, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.
L’immobilier neuf dans les Deux-Sèvres en questions
Combien coûte un appartement neuf dans les Deux-Sèvres ?
Au catalogue, les prix des logements neufs dans les Deux-Sèvres commencent à 90 500 € et montent jusqu’à 248 500 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs dans les Deux-Sèvres ?
Livraisons prévues de T2 2028 à T3 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on dans les Deux-Sèvres ?
L’offre neuve dans les Deux-Sèvres se compose surtout de studio, 2 pièces et 3 pièces, répartis dans 2 résidences et 477 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf dans les Deux-Sèvres ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 90 500 €, comptez donc environ 1 800 € à 2 700 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
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Un conseiller vous présente les programmes neufs dans les Deux-Sèvres adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.