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Le catalogue · Nouvelle-Aquitaine

Programme immobilier neuf Charente-Maritime (17) : 47 résidences

Le catalogue réunit 47 programmes immobiliers neufs en Charente-Maritime, répartis dans 22 villes, pour 740 logements disponibles à partir de 133 458 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces ; la moitié des résidences démarrent sous 255 000 €. Livraisons prévues de T2 2026 à Livraison immédiate.

Pas encore de programme géolocalisé ici.

Les villes en Charente-Maritime

Les programmes neufs en Charente-Maritime · page 1 sur 2

Acheter dans le neuf en Charente-Maritime

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf en Charente-Maritime s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes en Charente-Maritime, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf en Charente-Maritime en questions

Combien coûte un appartement neuf en Charente-Maritime ?

Au catalogue, les prix des logements neufs en Charente-Maritime commencent à 133 458 € et montent jusqu’à 1 710 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 47 résidences est de 255 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs en Charente-Maritime ?

Livraisons prévues de T2 2026 à Livraison immédiate. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on en Charente-Maritime ?

L’offre neuve en Charente-Maritime se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces, répartis dans 47 résidences et 740 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf en Charente-Maritime ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 133 458 €, comptez donc environ 2 700 € à 4 000 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs en Charente-Maritime adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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