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Le catalogue · Auvergne-Rhône-Alpes

Programme immobilier neuf Ain (01) : 38 résidences

Le catalogue réunit 38 programmes immobiliers neufs dans l’Ain, répartis dans 16 villes, pour 573 logements disponibles à partir de 143 200 €. L’offre se compose surtout de 4 pièces, 3 pièces, 2 pièces et 5 pièces ; la moitié des résidences démarrent sous 262 000 €. Livraisons prévues de T3 2025 à T1 2029.

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Les villes dans l’Ain

Les programmes neufs dans l’Ain · page 1 sur 2

Acheter dans le neuf dans l’Ain

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans l’Ain s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes dans l’Ain, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf dans l’Ain en questions

Combien coûte un appartement neuf dans l’Ain ?

Au catalogue, les prix des logements neufs dans l’Ain commencent à 143 200 € et montent jusqu’à 1 650 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 38 résidences est de 262 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs dans l’Ain ?

Livraisons prévues de T3 2025 à T1 2029. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on dans l’Ain ?

L’offre neuve dans l’Ain se compose surtout de 4 pièces, 3 pièces, 2 pièces et 5 pièces, répartis dans 38 résidences et 573 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf dans l’Ain ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 143 200 €, comptez donc environ 2 900 € à 4 300 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un projet dans le neuf dans l’Ain ?

Un conseiller vous présente les programmes neufs dans l’Ain adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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