Édition France entièreGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

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Le catalogue · Occitanie

Programme immobilier neuf Hérault (34) : 97 résidences

Le catalogue réunit 97 programmes immobiliers neufs dans l’Hérault, répartis dans 29 villes, pour 1281 logements disponibles à partir de 75 000 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 4 pièces, 2 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 203 000 €. Livraisons prévues de 2023-12-31 à 2029-03-31.

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Les villes dans l’Hérault

Les programmes neufs dans l’Hérault · page 1 sur 5

Acheter dans le neuf dans l’Hérault

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans l’Hérault s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes dans l’Hérault, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides (prêt à taux zéro, TVA réduite en quartier prioritaire). Lisez la méthode pour acheter un appartement neuf, notre comparatif neuf ou ancien et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf dans l’Hérault en questions

Combien coûte un appartement neuf dans l’Hérault ?

Au catalogue, les prix des logements neufs dans l’Hérault commencent à 75 000 € et montent jusqu’à 1 080 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 97 résidences est de 203 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs dans l’Hérault ?

Livraisons prévues de 2023-12-31 à 2029-03-31. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on dans l’Hérault ?

L’offre neuve dans l’Hérault se compose surtout de 3 pièces, 4 pièces, 2 pièces et studio, répartis dans 97 résidences et 1281 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf dans l’Hérault ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 75 000 €, comptez donc environ 1 500 € à 2 300 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs dans l’Hérault adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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